Ипотечный рынок 2025: анализ и прогнозы
Объем и количество выданных ипотечных кредитов в сентябре 2025 года оказались выше, чем в предыдущем году. По данным Объединенного кредитного бюро, количество кредитов возросло на 2% до 84,02 тысяч единиц, а общий объем прироста составил 361,3 млрд рублей.
Первый квартал 2025 года на рынке ипотеки был отмечен серьезным спадом, отмечает Наталья Мильчакова из Freedom Finance Global. Выдачи кредитов в январе-марте сократились на 44% по сравнению с годом назад, но к сентябрю упало уже на 30%.
Эксперт указывает на высокие процентные ставки и отмену льготной ипотеки с 1 июля 2024 года как основные факторы, влияющие на спад. Снижение ключевой ставки ЦБ РФ и реакция банков на это в начале осени привели к небольшому повороту в рыночных тенденциях.
Наталья Мильчакова считает, что данные сентября могут послужить началом позитивных изменений и ожиданий для будущих финансовых результатов банков. Она прогнозирует, что прибыль банков в 2025 году составит 3,8 трлн рублей, менее чем годом ранее, но при условии дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ РФ в 2026 году можно достичь нового рекорда в 4 трлн рублей.
