Снижение ипотечных ставок в России
Минимальные процентные ставки по рыночной ипотеке опустились до 22,99%. После снижения ставок на 1% банки обновили программы рефинансирования, сообщили «Известиям» в компании «Этажи». По данным организации, в ноябре прошлого года ипотека по рыночной ставке одобрялась по 28,1%, теперь же она может быть рефинансирована по ставке 24,29%, что позволит уменьшить ежемесячный платеж на 13,5%, а общую переплату за весь срок кредита — на 15,35%.
Таким образом, при кредите на сумму 6 млн рублей под 28,1% на 30 лет, рефинансирование по ставке 24,29% может снизить ежемесячный платеж с 140 тысяч рублей до 121 тысячи рублей. Другой вариант — оставить размер ежемесячного платежа неизменным и сократить срок кредита до 8 лет и 4 месяцев, что приведет к экономии свыше 36 млн рублей.
Несмотря на то что некоторые банки начали снижать ставки, в ипотечном секторе ситуация «весьма неоднозначная», отмечают в компании.
«На российском ипотечном рынке наблюдается полная неопределенность, не формируется единственный тренд: одни банки повышают доступность кредитов, снижая ставку сразу на 1,5%. Другие же, напротив, ужесточают условия, что приводит к заметному снижению одобряемости поданных заявок», — рассказала заместитель директора ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова.
Средняя ставка, по которой с начала года банки одобряют рыночную ипотеку, составляет 27,7%, в то время как максимальная достигает 31,5%, сообщила Решетникова.
Аналитик компании «Одобрили» Инна Солдатенкова подчеркивает, что наиболее выгодно оформлять рефинансирование, когда его ставки ниже по сравнению с текущим кредитом хотя бы на 2 процентных пункта. Чтобы определить, следует ли оформлять рефинансирование, необходимо сравнить предложения различных банков, подсчитать переплату и выяснить, какие дополнительные услуги могут потребоваться в процессе. Оценить переплату по ставке рефинансирования и рассчитать потенциальную экономию можно на платформе «Одобрили».
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
