Ипотечные кредиты: динамика ставок
Купон по залоговым займам у банков, представленным в портфеле финансового интернет-магазина Refinance, на 20 сентября – это 19,5% ежегодно. По сравнению с предоставленными данными от 26 июля, когда ключевая ставка была увеличена с 16% до 18%, средняя ставка увеличилась на 1,5 процентного пункта. С 13 сентября ипотечные кредиты увеличились незначительно на 0,07 п.п. (19,43%). Этот показатель учитывает как рыночные программы банков, так и адресные предложения с государственной поддержкой. Если не учитывать последние условия, то средняя ставка на ипотечные продукты в интернет-магазине Refinance на 20 сентября составляет 20,9% годовых – это увеличение на 1,02 п.п. с июля и на 0,1 п.п. с сентября.
После сентябрьского собрания Центробанк оставил нейтральный сигнал на рынке, не исключая возможность повышения ключевой ставки на следующем собрании. Руководитель отдела аналитики Refinance Инна Солдатенкова предполагает, что Центробанк не начнет цикл смягчения ДКП до 2025 года, и ожидает последующее снижение рыночных ипотечных ставок.
Она также считает, что изменение условий по ипотеке в банках неизбежно в ближайшее время, хотя ставки уже на пределе. Однако небольшие корректировки возможны со стороны банков, ожидавших сохранения ставки на уровне 18%, говорит эксперт.
Тем не менее, Солдатенкова признает, что некоторые игроки могут временно исключить рыночную ипотеку из своих продуктов в текущей ситуации.
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
