Прогноз динамики ипотечного рынка
В преддверии предполагаемого повышения ключевой ставки многие финансовые учреждения уже увеличили и продолжают увеличивать процентные ставки по ипотечным продуктам. Средние процентные ставки по основным программам приблизились к уровню в 20% годовых. Рост ключевой ставки до 17-18% годовых, вероятно, не повлияет на условия ипотечного кредитования, утверждает глава направления аналитики в компании "Одобрили" Инна Солдатенкова.
"Исключение возможно лишь в случае, если Центробанк примет решение поднять ключевую ставку до уровня в 20% годовых и выше", - добавляет аналитик.
Помимо ключевой ставки, на условия ипотечного кредитования влияют также действующие макропруденциальные требования к капиталу банков, которые ограничивают возможности кредитных организаций выдавать ипотеку клиентам с низким первоначальным взносом и высоким уровнем долговой нагрузки, перечисляет эксперт.
По мнению Солдатенковой, в ближайшее время ожидается значительное замедление роста ипотечного рынка и существенное снижение объема выданных кредитов большинством участников рынка.
"Скорее всего, спрос будет оставаться на низком уровне, и поддержку рынка будут оказывать государственные программы и специальные акции, запускаемые банками совместно с застройщиками. Поэтому ипотеку, вероятнее всего, будут брать либо те, кто укладывается в рамки государственных программ, либо те, кому необходимо срочно приобрести жилье по выгодным условиям", - делает прогноз Солдатенкова.
Специальные предложения по семейной ипотеке*:
- Ипотека для семей с детьми от Совкомбанка
- Семейная ипотека от ВТБ
- Программа "Семейная ипотека" от Банка ДОМ.РФ
- Семейная ипотека от ПСБ
