Инвестиции в российскую недвижимость: прогнозы и тренды
Предполагаемый объем сделок на рынке недвижимости России к концу 2025 года оценивается в 600 млрд рублей, что в два раза меньше, чем годом ранее. Данный прогноз был представлен главой филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергеем Владимировым. По его мнению, уменьшение активности в инвестициях связано с высокой ключевой ставкой и растущей популярностью депозитов.
В условиях практически полного отсутствия кредитования наблюдается спад инвестиционного спроса. Снижение ключевой ставки сейчас вряд ли оказывает серьезное воздействие, поскольку процентные ставки на уровне 25-30% не стимулируют развитие рынка, по мнению господина Владимирова.
Эксперт отметил, что снижение ключевой ставки до 10% могло бы стимулировать спрос на жилье, наполнив не только готовые проекты, но и строительство.
По данным IBC Real Estate, инвестиции в недвижимость за первые пять месяцев текущего года составили 195 млрд рублей, что на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Изменилась структура инвестиций: офисная недвижимость стала лидером благодаря крупным сделкам, также повысился интерес к торговым и складским объектам.
В прошлом году объем инвестиций в российскую недвижимость достиг исторического максимума в 1 трлн рублей. Одним из ключевых трендов стала покупка объектов «под себя», доля конечных пользователей в инвестициях увеличилась до 35%, что выше предыдущих показателей.
