Инвестиционные возможности в недвижимость
Жители России всё чаще выбирают недвижимость как способ увеличения капитала или получения пассивного дохода. В нашей стране ключевым направлением остаётся аренда жилья. Финансовый эксперт и инвестор Михаил Спектор отмечает, что в текущей ситуации процесс окупаемости аренды может занять около 15 лет, и рекомендует рассмотреть более выгодные стратегии.
«За последнее время наиболее привлекательным для инвестиций стал флиппинг – инвесторы приобретают жилье на вторичном рынке в плохом состоянии, проводят ремонт и перепродают с прибавкой», – отметил Спектор.
Однако он отметил, что достичь прибыли от флиппинга удается лишь опытным игрокам, способным найти хороший объект, провести качественный ремонт по минимальной стоимости и успешно продать. По его мнению, для входа в этот рынок требуется не только финансовая состоятельность, но и опыт.
Посуточная аренда, при наличии должного подхода, также является более выгодной стратегией для получения пассивного дохода, чем долгосрочная аренда, утверждает эксперт. Многих привлекает этот метод, однако успех здесь ждет лишь тех, кто освоил все тонкости этой не простой отрасли, предупредил он.
«Когда слышишь о недвижимости, мы всегда представляем себе что-то дорогое, например, квартиру. Однако гаражи или парковочные места также являются объектами недвижимости. Гараж можно приобрести за несколько сотен тысяч рублей и сдавать его в аренду», – аргументирует Михаил Спектор.
Вложения в недвижимость имеют смысл лишь для тех, кто имеет глубокое понимание рынка и тенденций, обладает опытом и капиталом, а также имеет долгосрочные инвестиционные стратегии на период более 10 лет – на таком горизонте недвижимость обязательно будет значительно раститься в цене, заключает эксперт.
Специальные предложения по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Квартира» от Росбанка
- Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка
