Ход сделок и рыночная оценка
Холдинг «Адамант» в мае завершил сделку по приобретению земельных участков общей площадью более 42 гектаров в Клинском районе Московской области. Общая сумма покупки составила 167,1 млн рублей. Участки ранее принадлежали бизнесмену Акселю Хартманну, объявленному банкротом.
История активов и стратегия покупателя
В конце мая АО «Российская стекольная компания» (входит в группу «Адамант») выиграла торги на 14,2 га земли в районе села Спас-Заулок, заплатив 23,9 млн рублей. Ранее, в марте, эта же компания купила соседний участок площадью 28,4 га за 143,2 млн рублей. Эксперты отмечают, что последняя сделка была совершена с дисконтом около 70% от рыночной стоимости, в то время как майская покупка соответствует рыночным ценам.
Контекст рынка торгов по банкротству
Приобретённые земельные участки находились в портфеле предпринимателя Акселя Хартманна, который в конце 1990-х годов основал консалтинговую компанию AksiS & Co, а позднее возглавлял российское подразделение производителя Ehrmann. В 2020 году его активы были признаны банкротными. Данные участки расположены рядом с Клинским стекольным заводом, который также входит в группу «Адамант», приобретшую его в текущем году вместе с Борским стекольным заводом.
По мнению аналитиков, покупка земель может быть связана с планами группы по расширению существующего производства. На территории также может быть размещена вспомогательная инфраструктура: логистические и складские комплексы или инженерные объекты. По предварительным оценкам, на этих площадях потенциально можно построить около 170 тыс. квадратных метров промышленной и складской недвижимости.