Оценка стоимости аренды
Крупная российская финансовая компания «Газпромбанк Лизинг» рассматривает возможность переезда в строящийся деловой комплекс. Речь идет об аренде 3,5 тысяч квадратных метров в бизнес-центре Dubinin Sky, который возводится в районе Павелецкого вокзала.
Текущий офис лизинговой компании расположен в бизнес-центре «Омега Плаза» возле метро «Автозаводская». Новый адрес находится в том же южном направлении, но географически ближе к историческому центру столицы.
Спрос на новые проекты и ситуация на рынке
Аренда указанного объема площадей в новом комплексе может обойтись арендатору примерно в 160 миллионов рублей в год. Эта сумма не включает налог на добавленную стоимость, эксплуатационные и коммунальные платежи. Отделка помещений оценивается дополнительно в 150-200 тысяч рублей за квадратный метр.
По другой оценке, базовая ставка аренды может составить 65 тысяч рублей за квадратный метр в год. Если арендодатель возьмет на себя отделочные работы, совокупные ежегодные затраты компании могут достичь 227 миллионов рублей.