Фиктивные разводы стали способом получить две семейные ипотеки — эксперт

С введением с 1 февраля правила «одна ипотека на семью» супруги автоматически признаются созаемщиками при оформлении семейной ипотеки. Это изменение вынудило некоторых семей искать варианты сохранения общей суммы государственной поддержки для покупки более дорогого жилья или строительства дома.

С 1 февраля супруги при оформлении семейной ипотеки автоматически становятся созаемщиками, что фактически ограничивает применение льготной ставки одним кредитом на семью. Государственные лимиты составляют 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт‑Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей в остальных регионах.

С учётом установленных лимитов некоторые семьи прибегают к оформлению формального развода, чтобы каждый из родителей мог отдельно подать заявку на семейную ипотеку в пределах действующего лимита. В таких случаях один ребёнок остаёт с одним из супругов, второй — с другим, что позволяет каждому из родителей претендовать на льготную ипотеку.

По оценке основателя строительной компании Rudom и эксперта рынка индивидуального жилищного строительства Константина Пулькина, на практике это приводит к тому, что вместо одного лимита в 12 млн рублей семьи получают в сумме возможность использовать около 24 млн рублей. Он отмечает, что такие клиенты уже обращаются на этапах, когда развод в процессе, и одновременно ведут подготовку сделок по покупке дома и участка.