Расчеты ежемесячного платежа ипотеки на вторичное жилье
«Одобрили» оценил сумму ежемесячного платежа при оформлении ипотеки на вторичное жилье на сумму 2 млн рублей.
Например, в банке ВТБ (процентная ставка от 20,5% годовых, полная стоимость кредита 21,340–23,829%) при сроке кредита 5 лет ежемесячный платеж будет от 53 770 рублей, на 10 лет — от 39 584 рубля, а на 15 лет — от 36 165 рублей.
В Совкомбанке (ставка от 11,49% годовых, ПСК 17,898–23,829%) при такой же сумме и сроке кредита на 5 лет ежемесячный платеж начнется с 43 975 рублей, на 10 лет — с 28 108 рублей, на 15 лет — с 23 351 рубля.
В Банке ДОМ.РФ (ставка от 20,2% годовых, ПСК 21,848–23,829%) необходимо будет платить: при кредите на 5 лет — от 53 211 рублей, на 10 лет — от 38 917 рублей, на 15 лет — от 35 422 рубля.
Согласно руководителю экспертной аналитики компании «Одобрили» Инне Солдатенковой, при одинаковых ставках на первичном и вторичном рынках средняя стоимость вторичного жилья ниже. Однако при существующих ценах на недвижимость и ставках рыночная ипотека становится не всегда доступной для заемщиков. Тем, чьи доходы позволяют погасить такую ипотеку, придется рассчитывать на значительные переплаты. Поэтому при наличии небольшой суммы или возможности быстрого ее погашения обращение за кредитом разумно. Возможной альтернативой может быть рефинансирование ипотеки в случае снижения ставок на рынке. Однако вероятнее всего такая возможность возникнет только после 2025 года — утверждает эксперт.
