Инфраструктура элитных комплексов: основные тренды
Журналист Светлана Бардина рассказывает о наиболее популярных объектах, встречающихся в жилых комплексах Москвы.
Более 90% элитных строительных проектов в столице предлагают уличную инфраструктуру для жителей. На небольших территориях, типичных для центральных районов, застройщики пытаются создать уютные внутренние дворы с минимальными зонами отдыха. Однако лишь 14% элитных новостроек предлагают полный спектр открытой инфраструктуры, согласно данным компаний «Аеон Девелопмент» и NF Group.
Термин amenities, взятый из гостиничного бизнеса, означает «удобства, сервисы» и относится к клубной инфраструктуре, ориентированной исключительно на жильцов. Это отличается от коммерческой инфраструктуры, которая доступна для посетителей извне. Проведенное исследование выявило четыре основных блока инфраструктуры:
— Почти 90% элитных комплексов предлагают развлекательную инфраструктуру, включая летние кинотеатры, уютные зоны отдыха и места для медитаций;
— Половина проектов предлагает спортивные объекты;
— Детские площадки будут доступны в 65% комплексов;
— Предоставление услуг (коворкинги и рабочие места на улице) — только в 14% строительных проектов.
Только 14% из строящихся элитных домов имеют блоки с уличными удобствами. Отсутствие уличной инфраструктуры замечается в комплексах с ограниченной территорией. Доля таких проектов составляет 12%, а рынок предлагает лишь пять подобных объектов.
