Элитное жилье, банки и ипотека: финансовые и новостные обзоры
📰 Стоимость премиального жилья в столице России впервые превысила 2 миллиона рублей за квадратный метр, как сообщает издание «Ведомости». Главной причиной увеличения цен является высокий спрос на дорогие апартаменты. Эксперты объясняют это тем, что в период экономической нестабильности и колебаний валютных курсов элитная недвижимость остается стабильным активом для инвестирования и сохранения капитала. Продажи роскошного жилья также повышаются за счет возвращения капитала в страну: с ростом ограничений за границей состоятельные россияне все чаще вкладывают свои средства в родной рынок, в том числе в дорогую недвижимость.
📰 Финансовые организации продолжают обманывать граждан, продвигая выгодные вклады в своих рекламных кампаниях, на что обращает внимание Центробанк, ссылаясь на издание «Известия». Хотя данная проблема актуальна уже не первый год, только недавно Банк России и ФАС начали разрабатывать первые строгие рекомендации по раскрытию информации о депозитах. Из-за высокой ключевой ставки финансовые институты предлагают заманчивую доходность, однако для ее получения часто необходимо выполнить слишком много условий, о которых банки предпочитают умалчивать.
📰 Для скопления первоначального взноса на покупку однокомнатного жилья в новостройках миллиоников потребуется от 1,2 до 2,7 лет при условии, что все доходы будут откладываться, описывает издание РБК. Самыми быстрыми в накоплении на первоначальный взнос (1,3 миллиона рублей) стали жители Красноярска, им потребуется немного больше года (почти 15 месяцев). Второе место занимает Воронеж, где на первоначальный взнос суммой в 1,2 миллиона рублей придется потратить уже 20,6 месяцев, или 1,7 лет. Тройку лидеров доступного жилья по ипотеке с небольшим отрывом замыкает Челябинск.
📰 Подготовка банков к введению ответственности за нарушения в ипотечной сфере проанализирована изданием Forbes. С 1 апреля в стране начал действовать надзорный стандарт, вводящий ответственность банков за нарушение ипотечных правил, который уже работает с начала года и направлен на снижение рисков в сегменте ипотеки. Внедрение обоих стандартов устраняет отдельные практики, считаемые Центробанком рискованными, утверждают риелторы. Так, сокращается число ипотечных продуктов с кешбэком и кредитами с минимальным первоначальным взносом, но в то же время появляются новые механизмы, такие как использование неиспользованных аккредитивов.
📰 Изменения, связанные с упразднением шестилетнего лимита ухода за детьми, засчитываемого в трудовой стаж, затронут около 400 тысяч матерей многодетных семей, со ссылкой на Минтруд сообщается в издании РБК. Речь идет о женщинах, заботившихся о пятерых и более детях. По действующим правилам, в трудовой стаж засчитывается период ухода одного из родителей за каждым ребенком до 1,5 лет, но не более шести лет в общей сложности. Таким образом, пенсионные коэффициенты начисляются только за четверых и более детей.
📰 Информация о подготовке к возможному нестабильному сценарию в мировой и российской экономике развернута главой Банка России в издании «Коммерсант». Министерство финансов, в свою очередь, ожидает оценку последствий торговой войны между США и другими странами, прежде всего с Китаем, от Международного валютного фонда. Рисковый сценарий Центробанка, предполагающий нарастание напряженности и дезинтеграцию мировой экономики, приведет к сокращению российской экономики на фоне инфляции. Глубина и продолжительность этих процессов в настоящее время неясна, так как многое зависит от мировых событий.
📰 В феврале 2025 года банки Казахстана резко уменьшили количество выпущенных карт международных платежных систем, подчеркивает РБК. Количество выпущенных карт банками страны на 1 марта 2025 года составило 54,1 миллиона штук, уменьшившись за месяц на 4,6%. Это максимальный обвал по крайней мере с начала 2022 года, когда российские граждане массово открывали карты в Казахстане после выхода Visa и Mastercard из страны. За это время количество карт в обращении сокращалось всего четыре раза, но в меньших масштабах.
📰 Неустойчивость на финансовом рынке и жесткие заявления руководителя Центробанка по поводу денежно-кредитной политики привели к увеличению ставок на рынке государственных облигаций, докладывает «Коммерсант». Доходность трехмесячных облигаций Федерального займа резко превысила отметку в 21%, в то время как более долгосрочные бумаги держатся около 16% годовых. Участники рынка не исключают возможного роста ставок в случае дальнейшего усиления мирового торгового противостояния, что приведет к снижению цен на сырье и ослаблению рубля. Учитывая этот инфляционный фактор, ЦБ может отодвинуть дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики.
