Элитная недвижимость: тренды 2024 года
Премиальная недвижимость в 2024 году продемонстрировала наибольшую стабильность в условиях увеличения ключевой ставки Центробанка и изменения в ипотечном кредитовании, сообщают специалисты девелоперского холдинга COLDY. В отличие от массового сегмента, где наблюдаются признаки стагнации цен, в нише «элитной недвижимости» зафиксирован уверенный рост. По итогам прошлого года средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в столице возросла на 22–23% по сравнению с 2023 годом.
Цены возросли в ответ на значительный спрос. К примеру, количество продаж в клубном доме класса «люкс» «Хамовники 12» увеличилось на 36% за год, а средняя цена квадратного метра проданных объектов возросла на 73%. В результате в данный момент — за год до завершения проекта — в продаже осталось всего семь свободных лотов из 51.
Благодаря устойчивым продажам девелоперы стали уделять больше внимания премиум-сегменту недвижимости. Рынок высокобюджетных объектов в старой Москве в течение 2024 года пополнялся как минимум одним новым проектом каждый месяц. По оценкам COLDY, общая стоимость предлагаемой в столице элитной недвижимости превышает 300 миллиардов рублей, а прибыль застройщиков премиум-комплексов по итогам 2024 года возросла на 3% по сравнению с 2023 годом.
Изменяется восприятие состоятельных россиян относительно характеристик, которые обязательно должны быть в элитных проектах. Например, вместо традиционных винотек или курительных комнат, покупатели все чаще проявляют интерес к возможностям для семейного отдыха или образования. Во внешнем оформлении высокобюджетных проектов стал востребован неоклассический стиль. Появляются комплексы в концепции дома-музея — с барельефами в духе эллинизма, греческими колоннами и мраморными скульптурами. По словам специалистов COLDY, такой подход акцентирует высокий статус жильцов.
Наиболее доходные вклады на полгода
Согласно предварительным данным, шестимесячные депозиты продолжают занимать вторую позицию по популярности среди вкладчиков. В частности, по статистике использования фильтров при поиске депозитов через сервис «Одобрили» в декабре их доля составила 24%. Учитывая высокую заинтересованность в вкладах данного срока, главный аналитик «Одобрили» Богдан Зварич составил топ-10 шестимесячных депозитов, представленных на нашем сайте. Вот пять из них, которые можно оформить через «Одобрили»:
- «ВТБ Вклад», ВТБ
- «МКБ. Перспектива», Московский кредитный банк
- «Альфа-Вклад. Новые деньги», Альфа-Банк
- «МТС Вклад», МТС Банк
- «СберВклад», Сбербанк
