Новости об ужесточении правил по долгам за ЖКУ
В феврале появились сведения о более строгих мерaх в отношении долгов за коммунальные услуги, включая изгнание за задолженность в размере 200-300 тысяч рублей. Эксперты, опрошенные RBC, сообщили, что возможность конфискации жилья из-за долгов уже существовала ранее и новых ограничений в 2025 году не вводилось.
Людям могут изъять квартиру из-за задолженности по коммунальным платежам только через суд, если другие методы взыскания недоступны, например, удержание из зарплаты, подчеркнули эксперты. Суд принимает решение о взыскании долга, налагает арест на жилье, оценивает имущество и выставляет на аукцион. Полученные деньги направляются на погашение долга, а остаток возвращается владельцу, уточнили в Мосжилинспекции. Однако лишиться единственного и приватизированного жилья таким образом нельзя, отметила первый заместитель исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» Ольга Сердюк.
Решение об изгнании из квартиры по договору соцнайма возможно в случае неуплаты коммунальных платежей более шести месяцев. Задолжник может быть переселен в жилье меньшей площади в соответствии с нормами общежития (ст. 90 ЖК РФ), пояснили в Мосжилинспекции.
Несмотря на то, что продажа имущества задолжника на аукционе возможна при долге за жилищно-коммунальные услуги от трех тысяч рублей, на практике для применения этой меры должно быть долговая сумма в сотни тысяч рублей, так как небольшие долги обычно погашаются иными способами, рассказал юрист из КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин.
Нет общедоступной статистики по конфискации и продаже жилья у граждан из-за долгов за жилищно-коммунальные услуги, однако юристы отмечают, что такие случаи встречаются редко.
«В законодательной практике случаются ситуации конфискации квартир. При этом основания для этого могут быть не только долги по оплате ЖКУ. Например, сумма долга включала долги по ЖКУ и по ипотеке или другим причинам. При этом задолженность в таких случаях была значительной — сопоставимой или превышающей стоимость жилья», - пояснила Ольга Сердюк.
