Единоразовая ипотечная выплата для многодетных семей в России
Многодетным семьям в России предоставляется возможность получить единоразовую выплату в размере 450 тысяч рублей, однако эти средства можно использовать исключительно на погашение уже существующей ипотеки. Нельзя использовать эту сумму как первоначальный взнос. Специалисты «Одобрили» провели расчеты, показывающие, как многодетная семья может сэкономить, внесши 450 тысяч через различные периоды после заключения ипотечного договора: через год, десять лет и 19 лет.
Для анализа был взят пример семейной ипотеки под 6% годовых на квартиру стоимостью 15 млн рублей. Первоначальный взнос составил 3 млн рублей, сумма кредита - 12 млн рублей, а срок кредита - 20 лет. Досрочное погашение сделано с целью сокращения срока кредита, что приводит к большей экономии.
Ежемесячный платеж по данному кредиту при его полной выплате составит 85 971,73 рубля, а общая переплата за весь период - 8 632 065,22 рубля.
Вопрос о выгодности досрочного погашения во многом зависит от времени, прошедшего с момента заключения ипотечного договора, пояснила руководитель аналитического подразделения компании «Одобрили» Инна Солдатенкова. Чем раньше семья получает выплату и направляет ее на погашение, тем больше возможно сэкономить на процентной ставке.
Если дополнительный платеж в размере 450 тысяч рублей будет внесен через год, экономия на переплате составит 902 027,49 рубля, а кредит будет закрыт раньше - за 18 лет и девять месяцев.
Если та же сумма будет внесена через десять лет, экономия составит 351 762,60 рубля, а срок кредита сократится на девять месяцев.
Если же дополнительный платеж будет внесен на последний год срока кредита, через 19 лет, экономия составит всего 22 345,70 рубля, а срок кредита сократится лишь на пять месяцев.
