Банк «Дом.РФ» ищет новый офисный центр
Вместо бывшего офиса Apple и Wildberries находится новый арендодатель в центре Москвы - банк «Дом.РФ». Они планируют перевести своих сотрудников в бизнес-центр «Романов двор» рядом с Кремлем за 374 миллиона рублей в год.
Банк рассматривает аренду 4,4 тысяч квадратных метров в «Романовом дворе» после закрытия предыдущего офиса компанией Apple. Они проводят переговоры, хотя ни финансовая организация, ни офисный центр не подтверждают эту информацию.
Как сообщают источники, часть сотрудников банка переедет из «Искра-парка» на Ленинградском проспекте в «Романов двор». По словам экспертов, это связано только с уменьшением площади, и часть сотрудников останется в старом офисе. Договор аренды площади у Ozon истекает в сентябре 2025 года.
Арендная плата за помещения в «Романовом дворе» составляет 85 тысяч рублей за квадратный метр в год, с учетом операционных расходов. Эксперты предполагают, что банк может договориться о скидке на аренду в этом объекте.
По мнению партнеров, выбор банка может быть связан с близостью к штаб-квартире на Воздвиженке. Они также отмечают готовность помещений к использованию и недостаток качественных предложений на рынке. По данным IBC Real Estate, в центральном деловом районе Москвы свободные площади сократились на 3,1 процентных пункта по сравнению с прошлым годом и составляют 3,6%.
Снижение активности на рынке офисов
В настоящем году уменьшается интенсивность деятельности на рынке коммерческой недвижимости, аренда рабочего пространства для увеличения деловых возможностей становится редким явлением, подмечает Дмитрий Жидков. По информации CORE.XP, в первом полугодии 2025 года спрос на офисные помещения в Москве снизился на 15% по сравнению с предыдущим годом, достигнув отметки в 670 тыс. квадратных метра. Дмитрий Клапша отмечает, что рост рынка коммерческой недвижимости Москвы замедляется в значительной степени из-за высоких арендных ставок и ограниченного доступа к финансовым ресурсам. По мнению эксперта, бизнес остается верен текущему местоположению своего офиса.