Кредиты под залог недвижимости
Доля залоговых кредитов в первом полугодии 2025 года составила 15,5% от всех нецелевых кредитов, выданных компанией Frank RG. Общий объем выданных залоговых кредитов достиг 22,6 млрд рублей.
В свете повышения ключевой ставки и введения макропруденциальных ограничений, популярность кредитов под залог недвижимости увеличилась, сообщил маркетолог НБКИ Алексей Волков. Эти кредиты выгодны как для кредиторов, так и для заемщиков. Благодаря наличию обеспечения, банки с удовольствием одобряют подобные кредиты и предлагают более выгодные условия по сравнению с обычными наличными кредитами.
Клиенты, берущие кредиты под залог недвижимости, могут получить значительные суммы на длительный период, что помогает снизить финансовую нагрузку, уточнила аналитик компании «Одобрили» Эряния Бочкина. Кроме того, заемщики могут распоряжаться средствами свободно, не имея ограничений по целям использования кредита.
Банкам выгодно предоставлять обеспеченные кредиты, так как наличие залога снижает риски и уменьшает влияние регуляторных ограничений на капитал, пояснила Бочкина.
Эксперт Инна Литвиненко прогнозирует увеличение доли залогового кредитования до 22–25% от общего объема розничных кредитов к концу 2025 года при снижении ключевой ставки до 13–15%, при условии отсутствия рублевых шоков и уровня ставки рефинансирования на уровне 17%.
