Профессиональные советы по жилищным кредитам
Расширенный срок займа увеличивает вероятность утверждения заявки и снижает ежемесячные выплаты, но обременяет заемщика долговыми обязательствами. Самые протяженные сроки предоставляются для жилищных кредитов - на ипотеку можно рассчитывать на 15, 20 или даже 30 лет.
Одним из основных минусов "длинной" ипотеки считается увеличение переплаты, однако не стоит быть пуганным этим, утверждает руководитель экспертной группы "Одобрили" Инна Солдатенкова.
"Понизить сумму переплаты в будущем можно за счет частичного досрочного погашения или рефинансирования в другом банке по более низкой процентной ставке. Поэтому, в случае увеличения доходов впоследствии, возможно досрочно погасить ипотеку", - подчеркивает Солдатенкова.
Особенно полезным как частичное досрочное погашение, так и рефинансирование будет в первой половине срока кредита, когда процентная часть ежемесячного платежа является значительной, отмечает специалист.
"При аннуитетной системе погашения, в начале основную часть платежа занимают проценты по кредиту, и только к середине срока процентное соотношение изменяется в пользу суммы основного долга", - напоминает она.
Более подробно об особенностях и недостатках "длинной" ипотеки и причинах предоставления жилищных кредитов на длительные сроки, смотрите в статье по данной ссылке.
Варианты ипотечного кредитования на вторичное жилье от различных банков:
- Программа "Готовое жилье" от Альфа-Банка.
- Программа "Вторичное жилье" от ВТБ.
- Программа "Приобретение готового жилья" от Сбербанка.
