Ценовые лидеры и аутсайдеры в Москве
Средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках продолжает расти. В старых границах Москвы цена достигла 522,5 тысячи рублей, увеличившись за май на 1,5%. С начала года рост составил 5%, а в годовом исчислении — 16%.
На территории Новой Москвы рынок демонстрирует более высокие темпы подорожания. Цена квадратного метра здесь сейчас равна 328,7 тысячи рублей, что на 2,4% выше, чем месяц назад. С января рост оценивается в 6,5%, а за последний год — в 29%.
В Московской области средняя стоимость квадратного метра в новостройках находится на уровне 235,8 тысячи рублей. За май цены выросли на 3%, с начала года — на 6%, а в годовом сравнении — на 20%.
Ситуация в Подмосковье
Самая высокая цена на первичном рынке зафиксирована в Центральном административном округе, где квадратный метр в среднем стоит 1055,8 тысячи рублей. За ним следуют Западный округ (599,6 тыс. руб.) и Юго-Западный (553,9 тыс. руб.). В пятерку наиболее дорогих также входят Южный и Северо-Западный округа с ценами около 520 тысяч рублей за квадратный метр.
Наиболее доступное новое жилье в столице предлагается в Троицком округе — 218,6 тысячи рублей за квадратный метр. Следом идут Зеленоград (307,3 тыс. руб.) и Новомосковский округ (330 тыс. руб.). Относительно низкие цены также отмечаются в Юго-Восточном и Восточном округах, где стоимость колеблется в диапазоне от 431 до 440 тысяч рублей.
Стратегии застройщиков
Самым бюджетным предложением на подмосковном рынке первичного жилья отличается городской округ Чехов, где медианная цена квадратного метра составляет 52 тысячи рублей. Низкие цены также фиксируются в округах Орехово-Зуевский (66,3 тыс. руб.), Воскресенск (88,1 тыс. руб.), Кашира (106,5 тыс. руб.) и Рузском муниципальном округе (108,1 тыс. руб.).
На другом полюсе находится Можайский муниципальный округ со средней ценой 710,4 тысячи рублей за квадратный метр. Далее в списке самых дорогих следуют Красногорск (272,3 тыс. руб.), Химки (267,6 тыс. руб.), Мытищи (254,3 тыс. руб.) и Одинцовский округ (253,9 тыс. руб.). За год в этих локациях стоимость выросла на 17–34%.