Разница в капиталах для достижения одинакового дохода
Сравнительный анализ показывает, что вклады в банки и инвестиции в облигации значительно превосходят доходность от сдачи недвижимости в аренду. По текущим данным, разница составляет порядка двукратной.
Арендные платежи за объекты премиум и бизнес-класса обычно обеспечивают собственнику годовой доход в диапазоне от 4 до 6 процентов. В то же время размещение средств на банковских депозитах или в облигациях позволяет получать от 14 до 17 процентов годовых.
Ожидаемые изменения в распределении средств
Для формирования ежемесячного пассивного дохода в размере 200 тысяч рублей через аренду жилья необходим капитал примерно в 50 миллионов рублей. Это связано с относительно низкой доходностью данного инструмента.
Чтобы получать аналогичную сумму без необходимости управления имуществом, поиска арендаторов и оплаты сопутствующих расходов, достаточно разместить на банковском вкладе около 17 миллионов рублей. Таким образом, требуемый начальный капитал для аренды почти в три раза выше.