Рост цен на посуточную аренду жилья в России
Вследствие дефицита номеров в отелях и повышения стоимости размещения в них в мае, когда спрос на отдых достигает пика из-за продолжительных праздников, все большее число туристов проявляют интерес к посуточной аренде жилья. В текущем месяце средние цены на посуточную аренду в целом по стране выросли на 11% по сравнению с прошлым годом. Наиболее заметный рост цен наблюдается в Москве и Калининградской области — на 15−20% соответственно.
Согласно данным от «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость посуточной аренды квартир за май 2025 года в целом по России увеличилась на 11% по годовой ставке, до 3,67 тыс. руб. Все ключевые туристические направления внутри страны отмечены повышением цен. В частности, стоимость аренды квартир в Калининграде увеличилась на 20%, до 3,97 тыс. руб. в сутки, в Сочи — на 9%, до 4,44 тыс. руб., в Казани и Краснодаре — на 8%, до 4,48 тыс. руб. и 3,01 тыс. руб. соответственно. Снять квартиру на короткий срок в Москве теперь можно за 5,15 тыс. руб. в сутки, что на 15% дороже, чем в предыдущем году, в Санкт-Петербурге — 4,29 тыс. руб., с ростом на 9%.
По словам Марины Смирновой, руководителя департамента гостиничного бизнеса и туризма в консалтинговой компании CMWP, такая тенденция обусловлена продолжительными майскими праздниками и сохранением популярности внутреннего туризма.
Несмотря на увеличение конкуренции со стороны иностранных туристических направлений, доля России в общем объеме перелетов на весенние праздники снизилась лишь на 8% по сравнению с предыдущим годом, до 63%, по данным "Авиасейлс".
По словам Алексея Попова, руководителя "ЦИАН.Аналитики", увеличилось количество деловых поездок по стране, что также повлияло на увеличение стоимости аренды жилья. В период майских каникул спрос на организацию командировок вырос на 61% по годовой ставке, по данным "OneTwoTrip для бизнеса".
Однако в текущем году основной объем бронирований сосредоточен на посуточной аренде, поскольку предложение в гостиницах не в состоянии удовлетворить такой высокий спрос. Нехватка номеров в отелях связана с замедлением темпов ввода новой гостиничной недвижимости: емкость отелей в Москве к концу 2025 года уменьшится на 11,8% по сравнению с предыдущим годом, до 690 новых номеров. Гостиничные операторы страшатся начинать новые проекты из-за длительного срока окупаемости таких объектов, отмечает Алексей Попов.
Спрос на посуточную аренду жилья в России увеличивается, туристы выбирают альтернативу отелям
По данным экспертов, спрос на посуточную аренду жилья в стране возрос на 14% за год. Особенно заметен рост спроса в регионе Крыма, который стал привлекательным местом для отдыха.
Согласно аналитикам, туристы предпочитают арендовать жилье, так как это более выгодно, чем проживание в гостиницах.
На примере Калининграда видно, что стоимость отеля за ночь во время майских праздников увеличилась на 20%, в то время как аренда квартиры стала доступнее.