Сроки и передача объекта
Компания Crocus Group, контролируемая Аразом Агаларовым, заключила контракт на строительство гостиничного комплекса на Рублево‑Успенском шоссе в Подмосковье на сумму 2,66 млрд рублей.
Договор с ППК «Единый заказчик в сфере строительства» подписан 12 февраля. Объект планируется возвести в деревне Барвиха Одинцовского городского округа Московской области; общая площадь комплекса составит 7,1 тыс. кв. м.
Финансовые параметры проекта
Срок выполнения работ по контракту установлен до декабря 2027 года.
По предусмотренной схеме после завершения строительства гостиница перейдет в собственность государства.
Оценки вместимости и сравнение с существующими проектами
Стоимость контракта — 2,66 млрд руб., что при общей площади 7,1 тыс. кв. м соответствует примерно 380 тыс. руб. за квадратный метр.
Эксперты предупреждают, что если объект будет строиться в сегменте «пять звезд», удельные затраты могут превысить указанную величину.
Возможное назначение и модель эксплуатации
Оценочная вместимость нового отеля может составить около 170 номеров, отмечают участники рынка. В сопоставимых проектах затраты на номер доходили до €2 млн, что позволяет считать сумму контракта относительно невысокой для гостиницы с таким количеством номеров.
Состояние рынка загородного гостеприимства в регионе
Рассматривается вероятность использования гостиницы в интересах государственных ведомств, включая представительские задачи.
После ввода в строй более вероятным сценарием называют передачу объекта в управление профессиональному оператору, поскольку непосредственного участия государства в операционной деятельности отелей обычно избегают.