Управление апарт-отелями в Крыму
АФК «Система» Cosmos Hotel Group возьмет в управление три апарт-отеля в Крыму на 1,8 тыс. номеров. ГК «Квартал» занимается их строительством с потребностью в более чем 20 млрд руб. Интерес инвесторов к полуострову увеличивается в свете новостей о статусе Крыма. Крупные гостиничные сети пока не торопятся в этот регион.
Cosmos Hotel Group (CHG) планирует управлять тремя объектами ГК «Квартал» в Крыму со 1800 номерами под брендом Cosmos Stay. Стоимость строительства одного номера составляет около 15 млн руб., что в общей сложности составит 22,5–27 млрд руб.
Первый апарт-комплекс CHG начнет работу в Евпатории в мае 2026 года и будет иметь 197 номеров. Еще один отель на 450 номеров планируется на том же курорте в первом квартале 2026 года. Самый крупный проект, на 1200 номеров, будет реализован в Новофедоровке Сакского района.
В «Квартале» новые проекты связывают с увеличением туристического потока в Крыму. После спада в 2022–2023 годах из-за событий на Украине, в 2024 году посещаемость увеличилась на 16%, достигнув 6,06 млн человек. Спрос на летний отдых увеличился на 25–30% в этом году по сравнению с предыдущим.
Марина Смирнова считает, что профессиональные гостиничные операторы пока недостаточно представлены на полуострове. Станислав Ивашкевич не исключает, что они начнут активнее входить на рынок Крыма, однако это может произойти после определения международного статуса полуострова. Руководитель группы стратегического консалтинга Nikoliers Олег Германенко отмечает сложности, с которыми сталкивается гостиничный бизнес в Крыму из-за санкций и других факторов.
Интерес инвесторов к недооцененному Крыму повышается
Компаньон NF Group Ольга Широкова утверждает, что в рамках специальной кредитной программы в Крыму планируется завершить строительство 3,1 тысячи стандартных гостиничных номеров за промежуток времени от трех до пяти лет. И, как дополнение, будут построены апарт-отели. Женщина по имени Смирнова отмечает, что из-за начала боевых действий, закрытия аэропорта и повышения стоимости займов интерес со стороны инвесторов к апартаментам в Крыму снизился. Но в настоящее время этот тренд начинает меняться: новости о возможном признании российского статуса Крыма со стороны Запада усиливают интерес к полуострову со стороны инвесторов. По словам Ольги Широковой, их ожидания основаны на том, что цены на апартаменты в Крыму значительно ниже, чем в Сочи, и с восстановлением политической обстановки они резко возрастут. Но она предупреждает, что прибыльность проектов в Крыму ниже, чем в Сочи, из-за отсутствия возможности для круглогодичного отдыха.