Capital Group и Alias Group: партнерство для реализации масштабных проектов
Компания Capital Group, возглавляемая Павлом Тё, намерена привлечь Alias Group, основанную депутатом заксобрания Краснодарского края Борисом Юнановым, для реализации двух крупных девелоперских проектов на северо-востоке Москвы, площадью более 3,5 млн кв. м около нацпарка «Лосиный Остров».
Данные из СПАРК свидетельствуют о сотрудничестве Capital Group и Alias Group в области недвижимости. Например, «Союзнедвижимость», владельцем которой является совместное предприятие Capital Alliance, сменила название на ООО «Специализированный застройщик "Ярославский"» (СЗ «Ярославский»).
По информации рынка недвижимости, СЗ «Ярославский» реализует проекты на улице Вешних Вод и Ярославском шоссе, общей площадью более 3,5 млн кв. м, которые изначально планировала реализовать самостоятельно Capital Group.
Один из проектов включает строительство жилья, бизнес-центров, технопарков и объектов социальной инфраструктуры на улице Вешних Вод, принадлежащих ранее Минобороны РФ. Второй проект связан с развитием территории на Ярославском шоссе, где предусмотрено строительство кампуса для МГСУ.
Директор департамента девелопмента земли Nikoliers отмечает, что для таких крупных проектов, как у Capital Group, партнерство с Alias Group стало стратегическим решением, подобные соглашения не редкость на рынке недвижимости.
Инвестиции в жилищное строительство в Москве
Для возведения жилья на улице Вешних Вод понадобится инвестиция в размере 330 млрд рублей, общая стоимость проекта оценивается в 480 млрд рублей, по расчетам главы отдела инвестиций и земельных активов Ricci Петра Виноградова.
Необходимо вложить приблизительно 100 млрд рублей в развитие территорий для МГСУ, утверждает руководитель земельных активов и девелопмента в IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Общая сумма инвестиций для обоих проектов составляет около 580 млрд рублей.
По оценкам директора по инвестициям и рынкам капитала в консалтинговой компании CORE.XP Андрея Трубачева, продажа жилой и коммерческой недвижимости на улице Вешних Вод может принести Capital Alliance около 800–850 млрд рублей. А развитие жилья на площадке для МГСУ может принести компании 140 млрд рублей, утверждает специалист.
Строительство вблизи национального парка "Лосиный остров" станет для Capital Alliance крупнейшими девелоперскими проектами. В данный момент у компании имеются два проекта среднего масштаба - строительство бизнес-центра Avium рядом с МЦК "Зорге" и элитного жилого комплекса "Вражский, 8" на 2-м Вражском переулке в центре Москвы.
София Мешкова