Брусника приобретает у ГК ФСК две земельные площадки в Санкт-Петербурге за 1,8–2 млрд руб.

Группа компаний ФСК, связанная с Владимиром Ворониным, согласовала продажу двух участков в Санкт-Петербурге общей площадью 2,2 гектара. Покупателем выступает девелопер «Брусника», ориентированный на расширение присутствия в регионах. Оценочная стоимость сделки составляет 1,8–2 млрд руб.

Первый участок расположен на проспекте Обуховской Обороны и занимает 1,3 гектара; на нем планируется возвести жилой дом общей площадью около 19,6 тыс. кв. м. Второй участок на улице Ольги Берггольц имеет площадь 0,9 гектара и предполагает строительство примерно 25,4 тыс. кв. м жилья.

Эти площадки ранее вошли в пакет российских активов шведского застройщика Bonava, выведшего бизнес из России в 2023 году. Тогда общей площадью около 16 гектаров и потенциальным объемом строительства порядка 230 тыс. кв. м было приобретено за €50 млн, что по курсу на момент сделки составляло примерно 5,1 млрд руб.

После покупки ряда участков у Bonava ГК ФСК начала поэтапную распродажу части земель. Ранее в начале 2025 года участок площадью 3,3 гектара на берегу Охты был передан холдингу Legenda за оценочно 2,5–2,7 млрд руб.

По оценке заместителя директора департамента инвестиций и земельных активов компании Ricci, продажа двух рассматриваемых проектов могла быть совершена за сумму в районе 1,8–2 млрд руб. Управляющий директор «Метриума» указывает, что средняя стартовая цена квартир в будущих комплексах может составить примерно 380–400 тыс. руб. за кв. м.

Покупки небольших городских площадок позволяют быстро нарастить земельный банк внутри сформированной городской среды, отмечает управляющий партнёр Nikoliers. Вместе с тем девелоперы предпочитают активы с готовой разрешительной документацией, поскольку процесс согласования в Санкт-Петербурге остаётся сложным. При высокой стоимости банковского финансирования предпочтение отдаётся площадкам на более высокой стадии готовности, что позволяет быстрее начать продажи.