Оценка и потенциал актива
Управляющая компания «Панорама» вновь стала владельцем бизнес-квартала «Арма» общей площадью около 50 тысяч квадратных метров возле Курского вокзала в Москве. Сделка по переходу 100% долей в активе была оформлена в конце марта 2026 года.
Этот объект изначально был построен структурами предпринимателя Рустема Терегулова, акционера банка «Развитие Столица», в 2007 году. В 2022 году парк перешел к другим владельцам, а в 2025 году собственником стал Станислав Карабут, ранее связанный с компаниями Олега Дерипаски.
Особенности и ограничения проекта
Текущая рыночная стоимость бизнес-парка оценивается экспертами в диапазоне от 15 до 27,5 миллиардов рублей. С учетом строительства второй очереди площадью 46 тысяч квадратных метров совокупная стоимость проекта может достигать 35–40 миллиардов рублей.
Объект расположен в пешей доступности от станции метро «Курская» и Садового кольца. По состоянию на конец мая 2026 года уровень вакантных площадей в «Арме» составляет всего 2,5%, что обеспечивает стабильный арендный поток. По оценкам, годовой доход от аренды может составлять 2,2–2,5 миллиарда рублей.