МКК для ИЖС в Белгородской области
Региональные компании готовятся к выдаче ипотеки
Банки выдают ипотеку, но микрокредитные компании могут получить такое право. Госдума одобрила законопроект на эту тему.
Региональные власти активно работают над инструментами для жилищного кредитования. В Белгородской области уже есть успешный опыт в этой области.
Фонд поддержки ИЖС в регионе стимулировал частное строительство и популяризировал коттеджи. Сейчас около 70% нового жилья - ИЖС.
Недавние изменения в законодательстве затруднили ситуацию. Строительство стало дороже из-за роста цен на материалы и услуги. БИК из Белгорода инициировал создание микрокредитной компании, чтобы помочь людям с финансированием строительства.
Региональные власти планируют использовать опыт Фонда поддержки ИЖС для успешного запуска нового проекта. Федеральные изменения привели к ограничениям в получении ипотечных кредитов, что требует поиска альтернативных решений. Глава региона поддержал предложение о создании МКК.
БИК смог самостоятельно формировать финансирование на прошлой стадии. Планы на будущее позволяют продолжать работу без дополнительных средств.
Программа кредитования для строительства домов
Ассортимент продуктов МКК, вероятно, будет разнообразным. Поскольку опыт развития Жилого строительного кооператива позволяет отвечать на потребности потенциальных заёмщиков подробно. Например, ранее очень актуальным был кредит на завершение строительства жилища.
"Часто у людей имеется первоначальный капитал на строительство дома, но завершить стройку с учетом инфляции или неправильных расчетов становится проблематично, - заявил Деревянко. - И чем дольше человек откладывает этот процесс, тем дороже обходится завершение, ведь на этом этапе - крыша, окна, двери, отделка - все стремительно повышает цену. В итоге мы наблюдаем значительный объем строительства и незначительный - ввод в эксплуатацию".
МКК планирует предложить программу краткосрочных ссуд на завершение работ в первую очередь. Также будут проработаны "все аспекты" кредитования для разных групп граждан. Не исключены и скидки, например, в организации была программа, благодаря которой процентная ставка снижалась с 10 до 4%, если жилище было введено в эксплуатацию в течение двух лет. И, конечно, перед МКК стоит длительная работа с регулятором: деятельность Жилищного строительного кооператива строго контролируется Центральным банком России. И новой региональной структуре придется полностью соответствовать его требованиям.