Банки продолжают ужесточать условия семейной ипотеки после дополнительных лимитов от правительства
На прошлой неделе финансовые учреждения возобновили выдачу долгосрочных кредитов с фиксированными процентными ставками для приобретения жилья в связи с распределением дополнительных ресурсов от правительства. На данный момент на программу выделено дополнительных 350 миллиардов рублей. Одновременно банки продолжают обострять требования для выдачи семейной ипотеки. Это необходимо для сдерживания возможного роста спроса. Главный метод фильтрации потенциальных клиентов - повышение начального взноса с 20% до 50% от общей стоимости жилья, сообщила руководитель экспертного отдела "Одобрили" Инна Солдатенкова.
Основные условия предоставления семейной ипотеки установлены на уровне государства, отметила Солдатенкова. Годовая процентная ставка составляет 6%, минимальный первоначальный взнос равен 20% от стоимости недвижимости, а максимальная сумма займа составляет 12 миллионов рублей, которая может быть увеличена до 30 миллионов рублей при совместном кредите (когда часть средств предоставляется по льготной программе, а оставшаяся - по рыночной).
Ежемесячный платеж:
Тем не менее, возможности кредитных организаций ограничиваются при высокой ключевой ставке, уточнил эксперт. С каждым выданным кредитом компенсация от государства увеличивается, также банки получают возмещение за упущенные доходы и по предыдущим займам из выделенных лимитов. Поэтому несколько банков предъявляют более строгие требования для получения семейной ипотеки: повышают первоначальный взнос до 50%, одобряют кредит только при наличии субсидии от застройщика и т. д.
«Это сделано для контроля потенциального спроса. Из-за ограниченности государственных средств банкам, временами, не хватает лимитов на выдачу. Поэтому тем, кто планирует получить такой кредит, рекомендуется не затягивать с подачей заявки», - подытожила Инна Солдатенкова.
