Ипотечные заявки: у банков растет отказ
Российские кредитные учреждения все реже утверждают запросы на ипотечное кредитование — процент отказов увеличился с 41,6% в апреле до 47,3% в мае, согласно данным Национального бюро кредитной информации (НБКИ), предоставленным Forbes.
В январе 2025 года бюро зафиксировало рекордный уровень отказов — 51,8% от общего числа поданных заявок. Последующие месяцы характеризовались уменьшением этого показателя, поскольку кредиторы старались адаптироваться к потребностям клиентов и "улучшить то небольшое, что оставалось", отметил Алексей Волков, руководитель отдела маркетинга НБКИ.
Эксперты из "Дом.РФ" также выявили уменьшение количества утвержденных ипотечных запросов на 20% по сравнению с апрелем 2025 года. При этом Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра "Дом.РФ", подчеркнул, что выдача кредитов по государственным программам значительно увеличилась начиная с июня 2024 года.
В конце мая и начале июня недельные объемы кредитования по "Семейной ипотеке" достигли пика с июня 2024 года (10 тыс. кредитов на 55-60 млрд руб.). Это связано с тем, что крупнейшие банки отменили обязательные комиссии при выдаче ипотечных кредитов с государственной поддержкой, пояснил г-н Гольдберг.
Рост отказов по ипотечным запросам также ассоциируется с отменой комиссий для застройщиков. Ранее эти сборы взимались для доступа новых строительных проектов к программам льготного кредитования. Теперь крупным банкам стало менее прибыльно предоставлять льготные кредиты из-за снижения маржинальности, отметила Ирина Носова, высокопоставленный член группы рейтингов АКРА.
15 апреля президент Владимир Путин на заседании Госсовета заявил о сокращении ипотечного кредитования и приказал отменить дополнительные комиссии по "Семейной ипотеке". Глава государства обосновал это решение рисками замедления жилищного строительства и роста цен на новостройки.
