Российские банки повышают ставки по ипотеке
Крупнейшие банки в России опять увеличили процентные ставки по ипотечным кредитам — на текущем уровне цен на недвижимость это делает жилищное кредитование практически непосильным для заемщиков, считает главный аналитик компании "Одобрили" Инна Солдатенкова.
С 2 июля Сбербанк увеличил процентные ставки по основным ипотечным программам на 1,3 процентных пункта. 1 июля решение о повышении ставок по ипотеке принял и ВТБ — на 1,3 п. п.
«Учитывая значительные ежемесячные платежи, получить одобрение от банков в рамках допустимого уровня PDN (показатель долговой нагрузки — ред.) для большинства клиентов станет крайне затруднительным», — отмечает Инна Солдатенкова.
По мнению аналитика, тем, кто может позволить себе обслуживать такие ипотечные кредиты, необходимо быть готовыми к тому, что переплата по кредиту будет значительной.
«Поэтому использование такого вида ипотеки будет разумным только в случае, если есть возможность погасить его быстро — например, за счет продажи текущего жилья. Другим вариантом, если вам предложили выгодный объект и вы готовы к дополнительным расходам, может быть рефинансирование кредита, когда ставки по рынку начнут снижаться», — добавляет эксперт.
Однако, как отмечает Солдатенкова, пока сигналы от регулятора указывают на то, что такая возможность представится не скоро — переход к циклу снижения денежно-кредитной политики возможен не раньше 2025 года, что означает, что возможности для банков корректировать ставки вниз появятся только тогда.
Эксперты компании "Одобрили" представили подборку предложений по ипотеке на новостройки от различных банков:
Программа «Новостройка» от ВТБ.
Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала
