Данные по отдельным кредитным организациям
Российские заемщики, взявшие ипотечные кредиты по рыночным ставкам, стали заметно чаще вносить платежи досрочно и закрывать займы полностью раньше срока.
Рост активности по досрочным выплатам регистрируют несколько крупных банков; динамика отличается по типу ипотеки и по времени оформления кредитов.
Причины ускоренных выплат и прогноз на будущее
ВТБ зафиксировал, что 20% клиентов, получивших ипотеку на рыночных условиях в 2025 году, уже полностью погасили кредит. Годом ранее таких заемщиков было около 10%.
В банке также отметили, что половина клиентов, оформивших рыночную ипотеку в прошлом году, регулярно вносили частичные досрочные платежи.
Альфа-Банк подтвердил ускорение графика выплат: с сентября 2025 года скорость досрочных погашений увеличилась примерно вдвое.
В Т-Банке уровень досрочных выплат в 2025 году вырос в два раза; при этом рыночную ипотеку выплачивали досрочно в три–четыре раза чаще, чем льготную.
В Абсолют Банке оценили, что около 15–20% заемщиков с дорогой рыночной ипотекой платили по кредиту с опережением графика, а примерно 10% клиентов полностью закрыли ипотеку досрочно.