Банк имеет право изменить условия выдаваемого кредита
В любой момент до заключения ипотечного контракта финансовое учреждение может изменить условия предоставляемого займа, при этом положительное решение по запросу имеет ограниченный срок.
В большинстве случаев банки, обновляя тарифы по ипотеке, не вносят изменения в условия уже утвержденных запросов, но возможны исключения, подчеркнула специалист. По ее мнению, банк вправе изменить параметры кредита на любом этапе до подписания соглашения, так как кредитное решение не является публичной офертой.
Срок действия положительного ответа на запрос зависит от кредитной политики и условий конкретного банка. В общем он составляет 90 дней, но у некоторых участников рынка может быть как меньше (30 или 60 дней), так и больше - до 120 дней.
В течение этого периода предложенные банком условия для получения ипотеки останутся в силе. Если заемщик не заключит сделку за это время, условия могут быть пересмотрены.
Если на момент утверждения запроса клиент еще не выбрал недвижимость, банк также может изменить условия после получения окончательных данных: отчета об оценке, подтверждения дохода и размера первоначального взноса.
Таким образом, именно после подтверждения по недвижимости заемщик получает информацию об утвержденных условиях сделки и дате подписания кредитного договора.
