Судебные требования и их статус
Кредитор проблемного застройщика Seven Suns Development инициировал ряд исков о взыскании задолженности и ведёт переговоры о передаче незавершённых проектов другому застройщику. Рассмотрение части исков приостановлено по формальным основаниям; параллельно стороны обсуждают комплексную сделку по урегулированию обязательств и завершению строительства.
Переговоры о передаче объектов и реструктуризация долга
9 февраля банк «Дом.РФ» подал в Арбитражный суд Москвы иск к ООО «НЖ Недвижимость» о взыскании 531,8 млн руб.; заявление временно оставлено без движения по формальным причинам.
В тот же день кредитор предъявил ещё один иск к дочерней компании застройщика — ООО «СЗ "СПб Среднерогатская"» — с требованием взыскать 397 млн руб. Подробные материалы по этим делам пока отсутствуют в публичных карточках.
Иски связаны с неисполнением кредитных обязательств компании в части финансирования совместных проектов с банком.
Уголовные дела и обвинения в адрес руководства группы
Банк ранее финансировал строительство жилых комплексов «Е.волюция» в Санкт-Петербурге и «Биополис» в подмосковном Видном.
Владелец Seven Suns Development Алексей Рыжков через адвоката заявил, что к марту 2026 года планируется завершение комплексной сделки, в рамках которой будут урегулированы все обязательства, включая расчёты с «Дом.РФ» и Московским кредитным банком, а также вопросы достройки объектов.
В банке «Дом.РФ» подтвердили возможность урегулирования в первой половине 2026 года и сообщили, что уже выбран новый девелопер, готовый выкупить незавершённые объекты и продолжить их строительство. После перехода прав к новому инвестору банк планирует возобновить финансирование завершения проектов.
Ранее обсуждалась возможная покупка проекта «Биополис» группой DARS; в компании отмечают, что переговоры продолжаются.
Риски для активов и дочерних компаний
Проблемы у группы начались несколько лет назад. В декабре 2023 года было возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 200.3 Уголовного кодекса в связи с привлечением средств граждан для строительства с нарушением требований закона; дело касается срывов сроков строительства жилого комплекса «Сказочный лес» в Москве.
В январе 2026 года утверждённое прокурорское обвинение предусматривает привлечение к суду бенефициаров Seven Suns Development Алексея и Петра Рыжковых, а также руководителей подконтрольных им организаций по делу о хищении у дольщиков средств на сумму более 2,5 млрд руб. В обвинительном материале также фигурируют имена Андрея Большакова и Михаила Шамина; им предъявлены обвинения в мошенничестве и отмывании денежных средств. Все обвиняемые находятся под стражей.