Рынок складской недвижимости в России
В следующем году на рынок может поступить еще 6,2 млн кв. м складов, по информации NF GROUP.
Общий объем качественных складов в России составляет 53,7 млн кв. м, где половина приходится на Москву и Подмосковье (26,7 млн кв. м). Санкт-Петербург и Ленинградская область располагают 6 млн кв. м, а другие регионы - 21 млн кв. м.
За текущий год уже построено 3,46 млн кв. м складских площадей, преимущественно в регионах, не являющихся столицей (2,4 млн).
Рекордный объем ввода в 2025 году - 7,6 млн кв. м - связан с активностью онлайн-ретейлеров в 2023 году, когда был зафиксирован рост сделок на рынке благодаря доступным условиям кредитования. В 2025 году также ожидаются крупные проекты крупнейших e-commerce компаний, что даст толчок к новым объемам в 2026 году.
В NF GROUP отмечают, что после семилетнего роста, ставки аренды складов стабилизировались. За 2024 год аренда увеличилась до 12 тыс. руб. за кв. м в год в общей сложности. В 2026 году ожидается увеличение ставок на 500-600 руб. за кв. м.
