Динамика арендных ставок
В первом квартале 2026 года медианные ставки долгосрочной аренды квартир площадью от 20 до 40 квадратных метров в категории эконом- и комфорт-класса снизились в большинстве российских городов. Статистика охватывает двадцать крупных населенных пунктов, и в шестнадцати из них наблюдалось уменьшение стоимости.
Общая ситуация на рынке
Наибольшее снижение цен зафиксировано в Волгограде, где медианная ставка упала на 20% и составила 20 тысяч рублей. В Нижнем Новгороде стоимость сократилась на 16,7%, достигнув 27 тысяч рублей. Аренда в Челябинске снизилась на 16%, до 21 тысячи рублей.
В двух крупнейших мегаполисах также произошло уменьшение стоимости. В Санкт-Петербурге медианная цена аренды однокомнатной квартиры или студии снизилась на 10,6%. В Москве ставки сократились на 5,9%.
Рост арендных ставок был отмечен лишь в двух городах. В Ростове-на-Дону медианная стоимость увеличилась на 25%, а в Уфе — на 2,2%. В Воронеже и Казании цены остались без изменений.
Текущие арендные ставки в городах
Общее предложение арендного жилья в среднем увеличилось на 28,1%. Растущая конкуренция среди собственников жилья приводит к снижению ставок. Рост предложения связан, в частности, с увеличением количества квартир в новых домах, построенных в начале 2020-х годов. Это оказывает давление на цены квартир в домах советской постройки, особенно в городах с большими объемами такого жилья.