Одобрили: анализ рынка загородной недвижимости
Перед началом летнего сезона «Одобрили» провел исследование цен на загородную недвижимость в аренду и на продажу, сравнив перспективы обоих вариантов в 2025 году.
Например, в одном из Садоводческих товариществ в Московской области, вблизи Ступино и автодороги М-4, продаются и сдается два похожих дома общей площадью 50 квадратных метров на участке в пять соток.
Aренда в этом СНТ обойдется в 54 тысячи рублей в месяц, а стоимость приобретения составляет 5,4 млн рублей. Итак, аренда с мая по сентябрь за один год обойдется в 270 тысяч рублей. Выплата приобретенной дачи в этом СНТ с последующей арендой окупится приблизительно через 20 месяцев. Однако если использовать ипотеку для покупки дома, общая сумма выплат будет гораздо выше, и владельцу придется делать ежемесячные взносы в размере около 100 тысяч рублей с первоначальным взносом в 25%.
«Таким образом, при текущей рыночной обстановке покупка дачи через ипотеку кажется менее выгодным выбором», — пришли к заключению специалисты «Одобрили».
