Динамика рынка элитного жилья в Москве
С начала 2024 года на первичном рынке элитного жилья в Москве было заключено 469 сделок по договорам долевого участия – богатые граждане на 75% приобрели больше объектов элитного класса, чем в предыдущем году, сообщили изданию «Одобрили» в компании «Метриум Премиум». Покупатели премиальных новостроек с начала года купили 5096 квартир по договорам долевого участия – это увеличение на 41,4% по сравнению с прошлым годом.
Постоянные жители России рассматривают горючую недвижимость как безопасный актив для сбережения финансов, и спрос на нее растет в сложных экономических условиях, говорит директор подразделения элитных недвижимости в компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Повышение потребительской активности стимулируется программами гибкой рассрочки, которые предлагают почти все застройщики на фоне рекордного увеличения ключевой ставки, добавляет она.
В то же время, согласно словам Раджабовой, жители России продолжают инвестировать в высококлассное жилье даже при рекордных ставках по депозитам.
«Во-первых, эффект от роста ставок по вкладам для клиентов премиального и элитного сегментов во многом нейтрализуется ослаблением рубля. Во-вторых, общество расколото. Есть те, кто зарабатывает на депозитах, но есть и те, кто не доверяют политике Центрального Банка и считают рискованными вложения с высокими ставками», - поясняет специалист.
Среди клиентов премиальной и элитной недвижимости можно найти топ-менеджеров, крупных IT-специалистов, нефтяников, представителей творческой интеллигенции и даже блогеров, перечисляет Раджабова. Однако наиболее часто в 2024 году высококлассную недвижимость в Москве покупают бизнесмены из регионов Российской Федерации, которые смогли достичь успеха благодаря политике импортозамещения, подчеркивает она.
Самые выгодные вклады на полгода
Под полугодовыми вкладами сохраняют активный интерес вкладчиков. Исходя из статистики использования фильтров при поиске вкладов через сервис «Одобрили» в октябре, их спрос составил 24%. Учитывая значительный интерес к таким вкладам, главный аналитик «Одобрили» Богдан Зварич составил рейтинг топ-10 полугодовых вкладов, представленных на ресурсе. Вот пять из них, которые доступны на «Одобрили»:
- «МКБ. Перспектива», Московский кредитный банк
- «ВТБ вклад», ВТБ
- «Свой вклад», Россельхозбанк
- «Добро пожаловать», Почта Банк
- «МТС Вклад», МТС Банк
