Сроки по сегментам рынка
В 2025 году разница в средних сроках ипотечных кредитов на первичное и вторичное жилье выросла на 40%, увеличившись с 4 лет 9 месяцев в 2024 году до 6 лет 8 месяцев в 2025 году.
Показатели льготной ипотеки
Средний срок ипотеки на готовое жилье в 2025 году составил 20 лет 1 месяц, тогда как годом ранее он равнялся 21 году 4 месяцам.
Для кредитов на покупку жилья в новостройках средний срок в 2025 году достиг 26 лет 9 месяцев против 26 лет 1 месяца в 2024 году.
Средняя сумма и общий срок
В сегменте льготных программ разница между средними сроками для строящегося и готового жилья составляет около полугода: 27 лет 3 месяца для строящегося и 26 лет 7 месяцев для готового жилья.
За год средний срок льготных кредитов вырос на 10 месяцев в первичном сегменте и на 1 год 5 месяцев во вторичном.
Пример влияния процентной ставки на переплату
Средняя сумма выданной ипотеки в 2025 году составила 4,4 млн рублей.
Средний срок по всем новым ипотечным кредитам, включая рыночные и льготные программы, в 2025 году составил 23 года 10 месяцев.
Доли льготных и рыночных программ по сегментам
При прочих равных условиях переплата по кредиту на 4,4 млн рублей сроком 23 года 10 месяцев будет существенно зависеть от ставки.
Так, при ставке 6% переплата по такому кредиту составит около 8 млн рублей, тогда как при ставке 21% переплата превысит 20,8 млн рублей.