Динамика зарплат и цен на жильё
Среднее время, необходимое россиянам для накопления первоначального взноса по ипотеке, составило три с половиной года на начало 2026 года. За прошедший год этот показатель уменьшился на три месяца.
Статистика рассчитана на основе данных о средневзвешенной сумме ипотечного кредита, размере стандартного первоначального взноса и уровне средней заработной платы. В расчётах использовалось условие, что треть дохода ежемесячно откладывается на эти цели.
Региональные различия
Сокращение сроков накопления связано с разнонаправленной динамикой ключевых показателей. В 2025 году средняя заработная плата в стране выросла на 16%, в то время как средняя сумма ипотеки увеличилась лишь на 6%.
Однако эксперты указывают, что данная тенденция не свидетельствует о значительном росте доступности кредитов. Скорее, она отражает ситуацию, когда заёмщики вынуждены искать менее дорогое жильё из-за ограничений по размеру ежемесячного платежа, который они в состоянии обслуживать.
Дольше и быстрее всех
Сокращение времени накопления на первый взнос сильнее всего проявилось в ряде регионов. Лидером стала Кабардино-Балкария, где срок уменьшился на 33 месяца. Значительное ускорение накоплений также зафиксировано в Мордовии и Новгородской области.
В Москве и Санкт-Петербурге сроки снизились менее заметно – всего на два месяца. При этом в нескольких субъектах время, необходимое для сбора первоначального капитала, увеличилось. Наиболее существенный рост наблюдается в Ингушетии.