Доля классов жилья в общем объеме
На российском рынке новостроек в последние три года наблюдается изменение структуры ипотечных покупок. Квартиры бизнес сегмента приобретаются по кредитам чаще, а доля жилья эконом-класса в таких сделках снижается.
Тренд на столичном рынке
С первого квартала 2023 года до аналогичного периода 2026 года доля новостроек бизнес-класса в ипотечных выдачах увеличилась с 5,8% до 8,5%. Наибольший показатель, в пределах 9,1-9,6%, был достигнут в середине 2025 года.
Представители эконом-сегмента, напротив, потеряли 4,5 процентных пункта. Их доля сократилась с 29,6% до 25,1%.
Самый массовый комфорт-класс сохраняет устойчивое лидерство. Его доля остается стабильной, колеблется от 64% до 66%.
Ситуация в Санкт-Петербурге
В Москве динамика выражена более ярко. Доля квартир бизнес-класса в ежемесячных ипотечных выдачах практически удвоилась, увеличившись с 17,4% в январе 2023 года до 33,9% в марте 2026 года.
Эконом-сегмент в столице сократил свое присутствие более чем вдвое: с 38% до 15,2%.
Квартиры комфорт-класса занимают от 40% до 46% рынка. Премиумный сегмент здесь значительно превышает средние показатели по стране. Его доля составляет от 3,4% до 4,8%. Эконом и комфорт-класс внутри МКАД встречаются все реже, большая часть такого жилья теперь сосредоточена в Новой Москве.
Финансовые показатели покупателей
В северной столице отмечается похожая тенденция. Бизнес-класс за три года вырос с 12% до 18-20% в структуре ипотечных сделок.
Эконом-сегмент также сокращается. Комфорт-класс остается наиболее популярным, его доля держится на уровне около 60%.