Регуляторные меры и статистика рынка
Потенциальные покупатели жилья в новостройках, использующие рассрочку от застройщика, рискуют столкнуться с отказом в ипотечном кредите от банков при окончании периода рассрочки.
Эта схема, когда строительная компания предоставляет покупателю возможность оплаты в течение двух лет, не включает процедуру оценки кредитоспособности клиента. По завершению рассрочки заемщик рассчитывает перейти на стандартный банковский кредит, однако банк может отказать в выдаче ипотеки или предложить платежи выше ожидаемого уровня.
Прогнозы по ставкам и рынку кредитования
В настоящее время обсуждается проект законодательного регулирования рассрочки при приобретении жилья в новых домах. Регулятор отмечает, что общий объем обязательств граждан по таким схемам оценивается в 1,6 триллиона рублей.
Эксперты считают, что рассрочка должна постепенно уступать место обычной рыночной ипотеке. Рост объемов ипотечного кредитования уже наблюдается: в первом квартале текущего года банки выдали 330 миллиардов рублей соответствующих кредитов, что почти в четыре раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года.