Разная динамика цен в сегментах
В условиях снижения рыночных ставок по ипотеке жилье на вторичном рынке, построенное не более десяти лет назад, демонстрирует устойчивую конкуренцию с новостройками. Динамика цен в этих сегментах в последние месяцы заметно различается.
Текущая ситуация в марте
За прошедший год стоимость квадратного метра в относительно новых домах на вторичном рынке увеличилась на 14,6%. Цены на первичное жилье за тот же период выросли на 9,2%. Рост на рынке новостроек продолжается одиннадцатый месяц подряд, однако уже три месяца подряд темпы этого роста снижаются. Это связывают с завершением периода ажиотажного спроса, предшествовавшего изменениям в программе семейной ипотеки.
В целом готовое жилье за год подорожало на 9,3%. При этом объекты советской постройки показали наибольший рост, подорожав на 19,6% за счет периода высоких рыночных ставок. Ожидается, что период опережающего роста цен на вторичном рынке подходит к концу, что может усилить его позиции в конкуренции с новостройками.