Для того чтобы строительные компании смогли широко предлагать программы со сниженными процентными ставками на квартиры, ключевая ставка должна опуститься до уровня 11-12% годовых. Это условие озвучили представители банковской сферы.
Снижение ставки Центробанка ниже психологического порога в 12% может существенно увеличить объемы ипотечного кредитования на рынке и стимулировать активность в жилищном строительстве.
Согласно прогнозам, при ключевой ставке в указанном диапазоне средняя ставка по ипотечным кредитам составит примерно 13-14% годовых. В таких условиях застройщики смогут применять массовые скидочные программы. Эти меры позволят сделать реальную процентную ставку для покупателей, особенно в начальной стадии строительства объекта до его ввода в эксплуатацию, ниже 12%.
24 апреля Банк России продолжил цикл снижения ключевой ставки, опустив ее до уровня 14,5% годовых. Это уже восьмое последовательное сокращение.
Ожидается, что ставки по жилищным кредитам будут снижаться вслед за ключевой ставкой, однако их динамика будет более медленной. По оценкам аналитиков, в ближайшее время средние ипотечные ставки сохранятся в диапазоне 18,5-19% годовых.