Оценка порога доступности
Ипотечные кредиты под ставку 10–11% годовых можно считать доступными, полагает генеральный директор Pro‑Vision Communications и инвестор Владимир Виноградов.
По его оценке, уровень доступности определяется не только размером процентной ставки, но и средней заработной платой населения и стоимостью жилья.
Влияние снижения ключевой ставки
Виноградов указывает, что на начало осени 2023 года граница доступности ипотеки находится примерно на уровне 10–11% годовых. При таких условиях большинство семей со средним достатком может обслуживать ипотеку без чрезмерной финансовой нагрузки.
Необходимые условия для восстановления спроса
Эксперт считает, что сокращение ключевой ставки на 0,5 процентного пункта недостаточно для значительного оживления спроса на ипотеку. По его мнению, подобное снижение не приводит к заметному удешевлению кредитов.
Дополнительный контекст
Для рестарта рынка ипотеки требуется комплекс мер, включающий поддержание низких ставок, улучшение общей экономической ситуации и стабилизацию рынка недвижимости.