Детали проекта
В подмосковных Мытищах появится масштабный проект элитной загородной недвижимости. Новый девелопер DATA построит поселок «Пирогово Коллекция» и пятизвездочный спа-отель. Общая площадь застройки превысит 100 тысяч квадратных метров, а объем инвестиций составит 30 миллиардов рублей.
Потенциальная выручка и цены
Проект включает 129 домовладений площадью от 330 до 840 квадратных метров. Инфраструктура поселка будет состоять из гостиницы на 130 номеров, гольф-поля, яхт-клуба, конноспортивного комплекса и теннисных кортов. Финансирование осуществляется за счет собственных средств и частных инвестиций.
История земельного участка
Ожидаемая выручка от продажи домов в «Пирогово Коллекции» оценивается экспертами в диапазоне от 55 до 75 миллиардов рублей. Средняя стоимость объекта в 2026 году может начинаться от 250-300 миллионов рублей, а отдельные лоты могут превышать один миллиард рублей. Значительную часть цены составляет оплата развитой инфраструктуры, что позволяет девелоперу увеличивать ценник на 25-30%.
Рыночный контекст
Земли, отведенные под строительство, ранее принадлежали ФГУП «Совхоз имени Тимирязева». В 2008 году их приобрела компания «Дэймос», однако сделка была оспорена властями из-за правового статуса земли. В настоящее время участки находятся в собственности закрытого паевого инвестфонда «Пирогово» под управлением УК «Геокапитал».